Il Decreto Ministeriale 28 ottobre 2025, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 5 dicembre 2025, segna una tappa fondamentale nell’evoluzione dei requisiti minimi di prestazione energetica degli edifici in Italia. Il provvedimento aggiorna e sostituisce gli allegati tecnici del D.M. 26 giugno 2015, ridefinendo le metodologie di calcolo, le prescrizioni progettuali e i criteri di verifica dell’efficienza energetica dell’involucro e degli impianti in linea con gli obiettivi europei di decarbonizzazione e sostenibilità. Entrerà in vigore il 3 giugno 2026, dopo i canonici 180 giorni dalla pubblicazione, e comporterà impatti significativi sulle modalità di progettazione, sulla compilazione della Relazione ex L. 10/91 e sui modelli di verifica energetica attualmente in uso.
Tra le principali novità introdotte dal DM 28/10/2025:
- Completamento del recepimento della Direttiva europee EPBD III (Direttiva 2018/844/UE).
- Aggiornamento delle metodologie di calcolo:
- Aggiornamento alle UNI/TS 11300 parti 1-6.
- Inclusione esplicita dei ponti termici nell’edificio di riferimento.
- Limiti più restrittivi per coefficiente H’t (vedere tabelle seguenti):
DM 26/06/2015 - H't,lim (in funzione di S/V)
| S/V | Zona A | Zona B | Zona C | Zona D | Zona E | Zona F |
|---|---|---|---|---|---|---|
| < 0,2 | 0,40 | 0,40 | 0,40 | 0,40 | 0,40 | 0,40 |
| 0,2 - 0,5 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
| 0,5 - 0,8 | 0,80 | 0,80 | 0,80 | 0,80 | 0,80 | 0,80 |
| > 0,8 | 1,00 | 1,00 | 1,00 | 1,00 | 1,00 | 1,00 |
DM 28/10/2025 - H't,lim (in funzione di S/V)
| S/V | Zona A | Zona B | Zona C | Zona D | Zona E | Zona F |
|---|---|---|---|---|---|---|
| < 0,2 | 0,35 | 0,35 | 0,35 | 0,35 | 0,35 | 0,35 |
| 0,2 - 0,5 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
| 0,5 - 0,8 | 0,70 | 0,70 | 0,70 | 0,70 | 0,70 | 0,70 |
| > 0,8 | 0,90 | 0,90 | 0,90 | 0,90 | 0,90 | 0,90 |
- Obbligo di infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici negli edifici con parcheggi.
- Predisposizione di sistemi di automazione e controllo (classe B) per edifici non residenziali.
- Aggiornamento delle verifiche per APE e Relazione tecnica ex Legge 10.
Entrata in vigore
Il decreto entrerà in vigore dal 3 giugno 2026 (180 giorni dopo la pubblicazione).
Qui il testo del decreto pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale