Microflex case study: Burenberg

Introduction

Le projet Burenberg à Louvain comprend le développement d'un complexe résidentiel à proximité du centre-ville, situé dans une zone urbaine verdoyante. Le site allie densité urbaine et intégration paysagère, les logements offrant une vue à la fois sur les espaces verts du centre-ville et sur la silhouette de Louvain. En matière d'infrastructure technique, l'objectif est de mettre en place un approvisionnement énergétique durable et efficace. Dans ce cadre, Microflex est utilisé pour la distribution de l'eau de chauffage et, éventuellement, de refroidissement entre l'installation centrale et les logements individuels. Le système de tuyauterie flexible et pré-isolé permet une installation rapide et fiable dans le tissu urbain compact, avec des pertes de chaleur minimales et un haut degré de flexibilité d'installation. Le projet illustre l'engagement en faveur de l'efficacité énergétique et de l'approvisionnement durable en chaleur dans les zones de réaménagement urbain, alliant le confort des habitants à une infrastructure technique tournée vers l'avenir.

Projet

Burenberg est un quartier polyvalent qui répond aux besoins de divers groupes cibles. Le projet comprend notamment :

• 127 appartements
• 16 logements individuels
• 15 logements sociaux
• 67 chambres d'étudiants
• 29 chambres en colocation
• 46 chambres médicalisées et 27 logements assistés dans le centre de soins résidentiel
• 21 chambres pour un logement protégé dans l'ancien couvent
• Bureaux et espace de restauration (notamment dans la chapelle authentique)
• 230 places de parking souterrain et 150 débarras

La superficie totale du terrain est d'environ 18 500 m², avec une surface brute au sol d'environ 29 500 m². La valeur d'investissement est estimée à plus de 100 millions d'euros.

Burenberg met fortement l'accent sur la durabilité. Le projet vise à être neutre en énergie, avec des équipements tels que des panneaux solaires et un réseau de chauffage géothermique, qui permettent de chauffer le quartier sans recourir aux combustibles fossiles. L'une de ses caractéristiques remarquables est son jardin central de 4 600 m², qui fait office d'oasis verte et est accessible à tous les habitants de Louvain.

Défis et solutions

La rénovation de l'ancien monastère dans le cadre du projet Burenberg a posé un double défi à l'équipe de construction :
• préserver le caractère historique du bâtiment classé
• et l'intégration d'un système de chauffage et de refroidissement pérenne et économe en énergie.

Étant donné que le bâtiment aura une fonction semi-résidentielle (avec notamment des chambres pour l'hébergement protégé), un approvisionnement énergétique fiable et durable est essentiel.
Afin d'alimenter les différentes ailes de l'ancien monastère en chauffage et en eau chaude, il a été décidé de créer un parcours souterrain passant par la cour centrale du monastère. La distribution a été réalisée à partir du local technique à l'aide des tuyaux pré-isolés de Watts Microflex. Le système Microflex était la solution idéale en raison de la flexibilité du tuyau et des différents diamètres de tuyaux et accessoires permettant de réaliser toutes les dérivations souterraines. Le choix des diamètres de tuyaux a été calculé par le bureau d'études et un tracé a été dessiné en concertation avec l'entreprise d'installation Erro Heating. La liste détaillée des matériaux du système Microflex a été fournie par Watts afin que les plâtriers puissent facilement rassembler les matériaux appropriés pour chaque dérivation sur place.

Conclusion

Le choix de Watts Microflex dans l'ancien monastère de Burenberg montre comment des techniques innovantes peuvent être utilisées dans un contexte patrimonial sans compromettre le confort, l'efficacité énergétique ou l'esthétique. C'est un bel exemple de la façon dont la technologie et le patrimoine peuvent se fondre dans une histoire tournée vers l'avenir.